| 주소 |
서울 동작구 사당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매·분양정보
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매매 |
29억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 145.5㎡ 44평 / 건축 84.98㎡ 26평 / 연 272.71㎡ 82평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-04-14
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✍상세설명
☀️ 급매물, 사당역 6분, 꼬마빌딩 매매, 올근생변경,명도,공동중개 가능 ☀️
✅ 사당역 도보 6분, 역세권. (네이버지도기준)
✅ 올근생 용도변경가능.
✅ 명도 및 리스백 협의가능.
✅ 엘리베이터 있음.
✅ 제2종일반주거지역.
✅ 남녀분리화장실.
✅ 1층 필로티, 2층~5층 규모.
✅ 건축물대장상 주차3대로 되어있지만 실제로는 6대 가능.
✅ 공동중개 및 수수료쉐어가능.
gr14
| 지번(주소) |
서울 동작구 사당동
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토지면적 |
145.5㎡
44평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,798,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
19,166,941원
|
| 개별공시지가(합) |
843,609,000원
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지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-11-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
145.5㎡
44평
|
개별공시지가(㎡) |
5,798,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
19,166,941원
|
개별공시지가(합계) |
843,609,000원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1980-12-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
연면적
82평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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