매물번호:33623
| 주소 |
서울 송파구 신천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
100억
|
| 관리비 |
1,100,000원
상세보기
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관리비 합계
1,100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 312.96㎡ 95평 / 전용 243.4㎡ 74평 (전용률 78%) 평
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| 층정보 |
현재층 :35층 / 총층 :37층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
북동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1524 대 )
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| 엘리베이터 |
30 대
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-11-22
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세대수 |
40
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| 평당가 |
10,552만원/평 (3,195만원/㎡)
|
☀️ 소유주직접의뢰,펜트하우스,파노라마뷰 ☀️
✅ 소유주와 직접 소통
✅ 펜트하우스
✅ 파노라마 뷰
ys3048
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 8층/8층 |
총 주차대수 | 1,542대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 38.55대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | 롯데건설(주) |
| 입주년월 | 2005-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 646% |
건폐율 | 46% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 22,158.2㎡(6,702평) |
건축면적 | 10,342.24㎡(3,128평) |
| 연면적 | 243,460.86㎡(73,646평) |
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문의하기연면적
73,647평대지면적
6,703평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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