매물번호:33503
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
65억
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| 관리비 |
800,000원 (공용관리비)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 234.38㎡ 71평 / 전용 184.02㎡ 56평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :25층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 269 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2004-04-20
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
86
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평당가 |
9,159만원/평 (2,773만원/㎡)
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☀️ 로얄층,도산공원뷰,영구조망권 ☀️
✅ 도산공원 영구조망권
✅ 압구정 명품관 도보 이용가능거리
✅ 지정주차
ys3048
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 23층/24층 |
총 주차대수 | 269대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 3.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)중앙건설 |
| 용적률 | 297% |
건폐율 | 17% |
| 승강기 유무 | 유 |
내진설계 여부 | 미설계 |
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문의하기연면적
4,106평대지면적
2,276평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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