매물번호:32638
| 주소 |
서울 강남구 개포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
12억
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| 관리비 |
200,000원
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관리비 합계
200,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 71.8952㎡ 22평 / 전용 50.8665㎡ 15평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 79 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
신축·리모델링 건물(5년이내)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-10-05
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| 세대수 |
28
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평당가 |
5,512만원/평 (1,669만원/㎡)
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----- 매물특징 ----
★ 주변 신축 동일평형 대비 반값도 안되는 매매가격으로 내집마련, 투자 기회
★ 방2개,화장실1개, 다용도실, 세대별 창고, 확장, 풀옵션
★ 실거주와 임대 모두 만점인 입지 좋은 브랜드 신축
★ 엘베 타고 마트 장보기 가능, 소아과, 치과, 이비인후과, 커피숍 등 건물 내 상권 완비
★ 바로 앞 버스정류장 노선 10개 (심야버스 포함)
★ 가까운 포이수영장 성인, 어린이 수영레슨 : https://link24.kr/FAe7HMN
★ 포이초 배정동
- 방과후 신청내용 : https://bit.ly/4meVN8U
- 돌봄교실 신청내용 : https://bit.ly/4mcBZ5K
★ 강남구민체육관 이용가능 - 수강신청 : https://bit.ly/4no1JNG
★ 달터공원 양재천 연결 산책
★ 신가람부동산 02-3445-4987
편하신 시간에 언제든지 문자,전화 모두 편하게 주세요.
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감사합니다.
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
3,561평대지면적
762평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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