매물번호:32620
| 주소 |
서울 강남구 개포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
45억
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| 관리비 |
450,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 148.96㎡ 45평 / 전용 112.97㎡ 34평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 34층
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3961 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
신축·리모델링 건물(5년이내)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-09-28
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| 평당가 |
9,977만원/평 (3,021만원/㎡)
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----- 매물특징 ----
★ 방4화2, 판상형 통풍 용이한 구조
★ 3.3㎡(1평)당 1억이 아직 안되는 가격으로 접근 가능한 귀한 방4개 대형평형
★ 119동 쪽 달터공원 계단으로 10초 컷, 강남구민체육관 연결
- 강남구민체육관 수강신청 : https://link24.kr/Awfw3pj
★ 커뮤니티, 식당 가장 가까운 동
★ 대형평형만을 위한 최고의 파노라마 뷰
★ 초록빛이 가득한 전원주택 같이 아늑하고 포근한 귀한 매물
★ 포이초 수영장 성인,키즈 레슨 도보7분 : https://link24.kr/FAe7HMN
★ 포이초 배정동
- 방과후 신청내용 : https://link24.kr/5q7xI9T
- 돌봄교실 신청내용 : https://link24.kr/7mCI5A0
- 포이초 평생교육 프로그램 수강가능 : https://link24.kr/Gvnh5Vb
★ 달터공원 양재천 연결 산책
★ 신가람부동산 02-3445-4987
편하신 시간에 언제든지 문자,전화 모두 편하게 주세요
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계약 전, 후 책임감 있는 고객님의 파트너가 되겠습니다.
감사합니다.
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
5,790평대지면적
29,815평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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