| 주소 |
서울 서초구 잠원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매·분양정보
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
150,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
150,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 기타
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 48.2876㎡ 15평 / 전용 22.0415㎡ 7평 (전용률 46%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :13층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
계단실,홀,복도,업무시설(오피스텔)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-01-27
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
48
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| 평당가 |
2,599만원/평 (787만원/㎡)
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* 매물번호를 알려주시면 더욱 정확한 상담이 가능합니다.
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무권리, 신사역 1분, 초역세권, 오피스텔 매매
Check Point
☆ 신분당/3호선 신사역 도보 1분, 초역세권.
☆ 실입주가능, 주거/사무 겸용.
☆ 대로변, 오피스텔 매매.
☆ 방 1, 욕실 1.
☆ 인테리어 최상.
☆ 유동인구많음.
☆ 협의입주가능.
☆ 권리금 없음.
☆ 유료주차 1대.
☆ 천장형 냉난방 시스템.
☆ 엘리베이터 있음.
☆ 내부화장실.
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사무실정보
★ 강남 서초 송파 전지역.
★ 광고되지 않은 비공개 매물도 많이 있어요^^
★ 정말 마음에 드는 곳 찾으실 때까지 끝까지 소개해드리겠습니다.
★ 많이 구경하시고 마음에 드는 좋은 매물은 빠르게 결정하시는게 답입니다.
★ 시간상관없이 언제든 편하게 연락주세요~
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 02-3444-4986★
★ 거래가능매물 실시간 확인 https://shingaram.com ★
★ 61WN
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 13층/13층 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 롯데건설(주) |
입주년월 | 2022-02 |
| 분양년월 | 2019-04 |
용적률 | 197% |
| 건폐율 | 32% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 2,616㎡(791평) |
건축면적 | 850.9562㎡(257평) |
| 연면적 | 5,160.4329㎡(1,561평) |
연면적
1,561평대지면적
791평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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