매물번호:29876
| 주소 |
서울 용산구 문배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급주택
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매매 |
37억
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| 기보증금/기월세 |
16억5,000만 / -
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관리비 |
500,000원
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 205.31㎡ 62평 / 전용 152.5㎡ 46평 (전용률 74%) 평
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층정보 |
현재층 :22층 / 총층 :24층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실기준 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 237 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-04-29
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
38
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| 평당가 |
5,952만원/평 (1,802만원/㎡)
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용산 리첸시아 펜트하우스 매매
ㆍ남향, 영구조망, 정원
ㆍ59평(전용46평)
ㆍ실사용면적61평(올확장)
ㆍ세입자만기 25년 2월 28일
▶담당자전화 : 02-3445-4984
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 3층/3층 |
총 주차대수 | 85대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.23대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 금호산업(주) |
| 입주년월 | 2010-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 622% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,106㎡(939평) |
건축면적 | 1,769.99㎡(535평) |
| 연면적 | 31,143.52㎡(9,420평) |
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문의하기연면적
9,421평대지면적
940평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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