| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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매매 |
16억
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| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 86.12㎡ 26평 / 전용 35.13㎡ 11평 (전용률 41%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 343 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축·리모델링 건물(5년이내)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-02-06
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평당가 |
6,136만원/평 (1,858만원/㎡)
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*문의주실 때 매물번호를 알려주시면 더욱 정확한 상담이 가능합니다.
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원에디션 상가, 1층 매매
Check Point
ㆍ 9호선 언주역 도보 6분, 역세권.
ㆍ 신축 상가 1층 매매.
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사무실정보
ㆍ 강남 전지역.
ㆍ 광고되지 않은 비공개 매물도 많이 있어요^^
ㆍ 정말 마음에 드는 곳 찾으실 때까지 끝까지 소개해드리겠습니다.
ㆍ 많이 구경하시고 마음에 드는 좋은 매물은 빠르게 결정하시는게 답입니다.
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ㆍ 신가람공인중개사 사무소
ㆍ 신가람 대표 / 공인중개사
ㆍ 연락처 : 02-3445-4980
ㆍ 거래가능 매물 실시간 확인 https://shingaram.com
11hm
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 6층/15층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 234대 |
세대당 주차대수 | 1대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
난방연료 | 열병합 |
| 시공사 | 현대엔지니어링(주) |
입주년월 | 2024-01 |
| 분양년월 | 2021-02 |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 4,219.2456㎡(1,276평) |
연면적 | 30,296.2555㎡(9,164평) |
연면적
1,293평대지면적
1,922평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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