매물번호:28580
| 주소 |
서울 종로구 동숭동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
50,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
50,000원
② 사용료
-
관리비 합계
50,000원
※ 관리비 부과 기준 : 기타
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개별 사용료 항목 |
공용관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 130.32㎡ 39평 / 전용 95.86㎡ 29평 (전용률 74%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-01-12
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평당가 |
2,407만원/평 (729만원/㎡)
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종로구 동숭동 소재
낙산공원 인근 조용한 주택가 입지
공급 39.42평(130.32㎡)
확장면적 29평(95.86㎡) / 전용 25.03평(82.77㎡)
방 3, 화장실2, 거실, 주방, 보조주방
각방 시스템 에어컨, 인덕션, 중문 풀옵션 & 고급 자재
3중유리 시스템창호 적용
전열교환 환기설비 설치
주차: 지하 4대, 지상 2대 (1세대 1대 병렬주차)
--------- 교통 ----------
V 혜화역 도보 8분
V 한성대입구역 인근
(다양한 버스노선 有)
---------- 학군 ----------
서울대학교 사범대학 부설초등학교
서울대학교 부설여자중학교
동성중학교, 동성고등학교, 효제초등학교
한성여자 중.고, 한성대학교
성균관대학교,방송통신대학교
홍익대학교 대학로 컴퍼스
가톨릭대학교 성신교정과
한국예술종합학교 대학로 캠퍼스 등
---------- 인프라(도보) ----------
대학로 파출소,이승만대통령기념관 0.5분
낙산공원 4분
마로니에공원 5분
대학로 연극거리 6분
이화벽화마을 8분
서울대학교 병원 12분
101호 (9.5억원)
공급 39.42평(130.32㎡)
확장면적 29평(95.86㎡) / 전용 25.03평(82.77㎡)
201호 (8억원)
공급 33.74평(111.57㎡)
확장면적 25평(82.64㎡) / 전용 21.43평(70.86㎡)
202호 (7억원)
공급 29.31평(96.92㎡)
확장면적 22평(72.72㎡) / 전용 18.62평(61.56㎡)
401호 테라스,복층세대 (11.5억원)
공급 56.69평(187.41㎡)
전용 42.94평(141.98㎡)
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 010-2800-4985, 02-517-4985 ★
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문의하기연면적
203평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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