| 주소 |
서울 강남구 도곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주택
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매매 |
42억
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| 관리비 |
800,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 221.08㎡ 67평 / 전용 164.99㎡ 50평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :55층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2376 대 )
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엘리베이터 |
12 대
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| 입주가능일 |
2025년 03월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-02-28
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| 세대수 |
813
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평당가 |
6,274만원/평 (1,900만원/㎡)
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◆ 매물특징
★ 강남 타워팰리스2차.
★ 대규모 아파트 단지 전세 끼고 갭투자.
★ 아름다운 공원뷰.
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◆ 사무실정보
★ 사무실, 상가 / 사옥용 단독 빌딩 / 단독 상가.
★ 아파트 / 주거형 빌라 / 다가구, 다세대주택.
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-27GH
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/55층 |
총 주차대수 | 2,376대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.92대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 삼성중공업(주) |
| 용적률 | 923% |
건폐율 | 39% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
연면적
28,621평대지면적
6,242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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