매물번호:26363
| 주소 |
서울 서초구 잠원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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매매 |
14억7,000만
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| 관리비 |
300,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 68.6347㎡ 21평 / 전용 25.2122㎡ 8평 (전용률 37%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-2층(지하) / 총층 :14층
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 주된 출입구 기준 )
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
기타제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
지하주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,홀,복도
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건물형태 |
복합상가
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| 방 / 화장실 |
- / 0 개
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주차 |
1 대 (유료)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
카페,음식점,신축·리모델링 건물(5년이내),병·의원,학원
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-01-27
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| 평당가 |
7,073만원/평 (2,142만원/㎡)
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◆ 매물특징
★ 3호선 신사역 도보 3분, 초역세권.
★ 대로변, 코너건물 지하 2층 임대.
★ 대형 주상복합 건물.
★ 유동인구많음.
★ 즉시입주가능.
★ 권리금 없음.
★ 주차 협의, 손님주차 가능.
★ 엘리베이터 있음.
★ 제한업종- 협의.
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◆ 사무실정보
★ 강남 전지역.
★ 사옥용 단독 빌딩 / 단독 상가.
★ 광고되지 않은 비공개 매물도 많이 있어요^^
★ 정말 마음에 드는 곳 찾으실 때까지 끝까지 소개해드리겠습니다.
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 02-518-4983 ★
◎정직하고 성실하게 중개하겠습니다.◎
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-27GH
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
6,001평대지면적
791평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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