매물번호:26170
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
39억9,200만
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| 관리비 |
없음 (평당7~8천원)
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 263.9339㎡ 80평 / 전용 119.0083㎡ 36평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :18층
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방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주된출입구기준 )
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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건물형태 |
복합상가
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| 방 / 화장실 |
- / 0 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
병·의원
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-05-26
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| 평당가 |
4,995만원/평 (1,513만원/㎡)
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◆ 매물특징
★ 2호선 선릉역 도보 7분, 역세권.
★ 센터필드 사거리 대로변, 코너건물 2층 매매.
★ 센터필드 맞은편 대로변 대형건물.
★ 층고 5M 높은 층고.
★ 방문 주차 편리.
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◆ 사무실정보
★ 사무실, 상가 / 사옥용 단독 빌딩 / 단독 상가.
★ 아파트 / 주거형 빌라 / 다가구, 다세대주택.
★ 광고되지 않은 비공개 매물도 많이 있어요^^
★ 정말 마음에 드는 곳 찾으실 때까지 끝까지 소개해드리겠습니다.
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 02-518-4983 ★
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-27GH
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 5층/17층 |
총 주차대수 | 88대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.81대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 삼환기업(주) |
| 입주년월 | 2008-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 798% |
건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 1,562㎡(472평) |
건축면적 | 769.11㎡(232평) |
| 연면적 | 21,267.56㎡(6,433평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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