매물번호:25874
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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매매 |
45억
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| 관리비 |
4,000,000원
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
4,000,000원
② 사용료
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 393.94㎡ 119평 / 전용 251.13㎡ 76평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 15층
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주된출입구기준 )
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
학원
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건물형태 |
중대형사무실
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| 방 / 화장실 |
- / 0 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
병·의원,학원
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1993-10-14
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| 평당가 |
3,772만원/평 (1,142만원/㎡)
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◆ 매물특징
★ 2호선 강남역 도보 3분, 초역세권.
★ 대로변, 코너건물 10층 임대.
★ 테헤란로 대로변 오피스상권.
★ 유동인구많음.
★ 협의입주가능.
★ 권리금 없음.
★ 제한업종- 협의.
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◆ 사무실정보
★ 사무실, 상가 / 사옥용 단독 빌딩 / 단독 상가.
★ 아파트 / 주거형 빌라 / 다가구, 다세대주택.
★ 광고되지 않은 비공개 매물도 많이 있어요^^
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 02-518-4983 ★
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-27GH
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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