매물번호:25483
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매·분양정보
|
매매 |
195만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
주된출입구
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| 주용도 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-12-31
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| 평당가 |
2만원/평 (0만원/㎡)
|
카시나 성수점 입점중.
매도인측에서 명도진행 가능.
준공업지역.
재건축시 건폐율 60%, 용적율 400%
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
411㎡
124평
평
|
건축면적 |
245.28㎡
74평
(건폐율 59.6788%)
평
|
| 연면적 |
490.56㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490.56㎡
148평
(용적률 119.3577%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주된출입구)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.7m
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지붕구조 |
철골조
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-10-07
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| 착공일 |
2014-10-16
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사용승인일 |
2014-12-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 245.28㎡ 74.2평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 245.28㎡ 74.2평 |
| 지번(주소) |
서울 성동구 성수동2가
|
토지면적 |
413㎡
125평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,770,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,380,266원
|
| 개별공시지가(합) |
2,796,022,582원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-07-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
413㎡
125평
|
개별공시지가(㎡) |
6,770,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,380,266원
|
개별공시지가(합계) |
2,796,022,582원
|
| 포함 |
도시지역,준공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1975-04-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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