매물번호:25413
| 주소 |
서울 강남구 대치동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
|
매매 |
110억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 498.1818㎡ 151평 / 전용 498.1818㎡ 151평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 5층
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방향 |
북동향 ( 주된 출입구 기준, 주된출입구기준 )
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
코아,필로티주차
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방 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
통임대·사옥,신축·리모델링 건물(5년이내)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-07-19
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| 평당가 |
7,292만원/평 (2,208만원/㎡)
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선릉역 10분, 지상5층~지하1층 신축급건물 매매
[Check Point]
★ 2호선 선릉역 도보 10분.
★ 지상5층~지하1층 신축급건물 매매.
★ 2021년 7월 준공.
★ 리스백 조건.
★ 무료주차 8대.
★ 천장형 냉난방 시스템.
★ 엘리베이터 설치.
대장상면적
지하1층 68.02㎡(약20.6평)
1층 35.25㎡(약10.6평)
2층 128.5㎡(약38.9평)
3층 130.97㎡(약평)
4층 81.48㎡(약24.6평)
5층 54.17㎡(약16.4평)
연면적 498.39㎡(약150.7평)
대지면적 232.35㎡(약70.3평)
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◆ 사무실정보
★ 사무실, 상가 / 사옥용 단독 빌딩 / 단독 상가.
★ 아파트 / 주거형 빌라 / 다가구, 다세대주택.
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★ 신가람공인중개사 사무소 ★
★ 신가람 대표 / 공인중개사 ★
★ 연락처 : 02-518-4983 ★
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-27GH
| 주소 |
서울 강남구 대치동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
232.35㎡
70평
평
|
건축면적 |
138.08㎡
42평
(건폐율 59.43%)
평
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| 연면적 |
498.39㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
430.37㎡
130평
(용적률 185.22%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2020-08-14
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| 착공일 |
2020-08-31
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사용승인일 |
2021-07-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 54.17㎡ 16.39평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81.48㎡ 24.65평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 130.97㎡ 39.62평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 128.5㎡ 38.87평 |
| 1층 | 사무소 | 코아,필로티주차 | 35.25㎡ 10.66평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 68.02㎡ 20.58평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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